Se há fator decisivo para que um consultor imobiliário tenha sucesso é a capacidade de estar atualizado com as últimas tendências do mercado. Um agente informado é um profissional que consegue e fideliza mais clientes.
Para o/a ajudar o SAM|MLS partilha, semanalmente as notícias do mercado imobiliário que deve ler. Descubra as novas técnicas para explorar o mercado e fique a par das últimas novidades da mediação imobiliária.
Notícias mercado imobiliário nacional
“2020 vai ser um ano de oportunidades imobiliárias no mercado de NPL em Portugal” - Idealista
“Bancos ainda têm carteiras e ativos de crédito malparado para vender e os investidores continuam com o foco no país. Negócios à vista nos mercados primário e secundário.”
https://www.idealista.pt/news/financas/investimentos/2019/12/05/41725-mercado-de-npl-promete-alimentar-negocios-imobiliarios-em-portugal-no-proximo-ano
“Sobrevalorização do imobiliário é “risco relevante” para a banca nacional, diz supervisor” - Jornal Económico
“O Banco de Portugal identifica uma tendência de “sobrevalorização no mercado imobiliário” desde o início de 2018, não se perspetivando, por enquanto, uma descida dos preços das casas. A sobrevalorização dos preços das casas é heterogénea a nível regional e deve-se sobretudo ao turismo e aos investidores estrangeiros.”
https://jornaleconomico.sapo.pt/noticias/sobravalorizacao-dos-precos-das-casas-sao-um-risco-para-os-bancos-expostos-a-ativos-imobiliarios-diz-bdp-521844
“Imobiliárias defendem que se deve olhar mais para a margem Sul do Tejo "como investimento"" - Jornal de Negócios
“Dois responsáveis do setor imobiliário defenderam hoje que a margem Sul do Tejo deve ser vista "como um investimento", devido às taxas de esforço para arrendamento e compra, mais acessíveis na Península de Setúbal do que em Lisboa.”
https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/imobiliarias-defendem-que-se-deve-olhar-mais-para-a-margem-sul-do-tejo-como-investimento
“Preços das casas em Portugal continuam sobrevalorizados” -Rádio Renascença
“Banco de Portugal alerta que a "sobrevalorização dos preços do imobiliário é um dos riscos para a estabilidade financeira", uma vez que a atual dinâmica de mercado pode ser interrompida por diversos fatores.”
https://rr.sapo.pt/2019/12/04/economia/precos-das-casas-em-portugal-continuam-sobrevalorizados/noticia/174102/
“Moody's estima que preços das casas em Portugal aumentem 4% em 2020” - Observador
“A Moody's, agência de rating, prevê também um declínio em empréstimos para hipotecas e uma estabilidade nos empréstimos ao consumo. Assegura ainda que as baixas taxas de juro terão impacto positivo.”
https://observador.pt/2019/12/04/moodys-estima-que-precos-das-casas-em-portugal-aumentem-4-em-2020/
“Gestora holandesa MVGM entra em Portugal e quer triplicar negócio em três anos” - Jornal de Negócios
“A MVGM, gestora de imobiliário holandesa, entrou em Portugal através da aquisição da área de "property management" da JLL. O objetivo da empresa holandesa a três anos é atingir um volume de negócios no país "três a quatro vezes superior".”
https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/gestora-holandesa-mvgm-entra-em-portugal-e-quer-triplicar-negocio-em-tres-anos
“SIGI “são uma hipótese”. Mas em parceria com investidores estrangeiros, diz CEO do Grupo SIL” - ECO
“O Governo tem de criar um "pacote de benefícios fiscais adequado" para as SIGI e, nessa altura, o Grupo SIL admite criar uma ferramenta dessas, destinada à habitação a baixos custos.”
https://eco.sapo.pt/2019/12/03/sigi-sao-uma-hipotese-mas-em-parceria-com-investidores-estrangeiros-diz-ceo-do-grupo-sil/
“Imobiliário. Investimento estrangeiro domina no Porto” - Expresso
“Desde o início do ano foram investidos €151 milhões no sector imobiliário da Área Metropolitana do Porto. 74% daquele valor foi assegurado por investidores investidores estrangeiros. O ramo hoteleiro foi o mais ativo.”
https://expresso.pt/economia/2019-12-02-Imobiliario.-Investimento-estrangeiro-domina-no-Porto
“"Não há novas casas a entrar no arrendamento tradicional"" - Casa Sapo
“Os novos registos de alojamento local atingiram, em outubro, um mínimo de quase três anos. Mas menos casas a entrar no mercado do arrendamento a turistas não é sinónimo de mais oferta para quem procura um arrendamento para a vida, realça Romão Lavadinho, presidente da Associação dos Inquilinos Lisbonenses.”
https://casa.sapo.pt/noticias/nao-ha-novas-casas-a-entrar-no-arrendamento-tradicional/?id=26928
“Estrangeiros representam 34% da compra de casas em Lisboa” - Visão
“Em algumas freguesias o peso é bastante superior como acontece em Santa Maria Maior e Misericórdia onde os estrangeiros são responsáveis por 80% e 54%, respetivamente, de todo o investimento em habitação no primeiro semestre deste ano.”
https://visao.sapo.pt/imobiliario/2019-12-03-estrangeiros-representam-34-da-compra-de-casas-em-lisboa/
“Hong Kong. Vistos gold de Portugal são plano de contingência face a crise política na região” - Expresso
““Antes, os clientes de Hong Kong correspondiam a menos de 5% do total da procura na China, mas desde há três meses passaram a constituir cerca de 80%”, detalha advogado radicado há cinco anos em Pequim”
https://expresso.pt/internacional/2019-12-05-Hong-Kong.-Vistos-gold-de-Portugal-sao-plano-de-contingencia-face-a-crise-politica-na-regiao
“Gestão, equilíbrio entre oferta e procura e a regulação são alguns dos desafios do setor imobiliário em 2020” - Jornal Económico
“Plataforma de crowdfunding Housers partilha as tendências que irão marcar o próximo ano e os desafios que se aproximam para este mercado em Portugal.”
https://jornaleconomico.sapo.pt/noticias/gestao-equilibrio-entre-oferta-e-procura-e-a-regulacao-sao-alguns-dos-desafios-do-setor-imobiliario-em-2020-521211
“Habitação. Há uma freguesia em Lisboa onde 80% do investimento é estrangeiro” - Expresso
“Capital portuguesa atrai investidores na área da reabilitação urbana. Nos primeiros seis meses do ano foram realizadas 759 operações.”
https://expresso.pt/economia/2019-12-03-Habitacao.-Ha-uma-freguesia-em-Lisboa-onde-80-do-investimento-e-estrangeiro
Notícias mercado imobiliário internacional
“Paris Named Top Global Prime Residential Market for 2020, Berlin and Miami Close Behind” - World property Journal
“According to a new report by global real estate consultant Knight Frank, with capital growth in most prime residential markets around the world shrinking in 2019, the global economic landscape looks markedly different from that a year ago.”
https://www.worldpropertyjournal.com/real-estate-news/france/paris-real-estate-news/knight-frank-prime-residential-forecast-2020-best-cities-to-buy-a-luxury-home-in-2020-luxury-home-trends-for-2020-global-residential-market-report-real-estate-news-11710.php
“The Future Of Real Estate Investing: Digital Assets Are Here, Now” - Forbes
“Today, blockchain is consistently brought up as the technology catalyzing the Fourth Industrial Revolution. Blockchain and other distributed ledger technologies are currently being developed and implemented by the biggest and smallest of enterprises, financial institutions, central banks and governments around the world.”
https://www.forbes.com/sites/forbesrealestatecouncil/2019/11/13/the-future-of-real-estate-investing-digital-assets-are-here-now/
“Next year will be hard on the housing market, especially in these big cities” - CNBC
“Home sales will drop, the housing shortage could become the worst in U.S. history, and home values will shrink in some cities. That’s the 2020 forecast from realtor.com, which holds one of the largest databases of housing statistics available.”
https://www.cnbc.com/2019/12/04/harsh-housing-forecast-for-2020-especially-in-these-big-cities.html
“Megadevelopments Are On The Rise: Marketing Them Calls For New Skill Sets” - Forbes
“Getting mixed-use megadevelopments planned, built and marketed demands sophisticated multidisciplinary strategies and an equally sophisticated team of design, building and marketing pros. The obstacles are Herculean, but the paybacks can be equally enormous.”
https://www.forbes.com/sites/forbesrealestatecouncil/2019/12/02/megadevelopments-are-on-the-rise-marketing-them-calls-for-new-skill-sets/#414686d33588