As visitas virtuais vão substituir as tradicionais?

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As visitas virtuais vão substituir as tradicionais?
27 mar 2019
A tecnologia tem sido a grande aliada do consultor imobiliário.

A promoção em massa de imóveis através da internet é extraordinária. A capacidade para gerir os clientes é facilitada pelos CRMs e a interação entre profissionais está, hoje, mais rápida e segura que nunca. 

É inegável que as novas tecnologias são parte integral na vida de todos nós. Não há como fugir da realidade. As nossas relações pessoais e comerciais estão radicalmente diferentes do que eram há uma década atrás. 

Mas até onde pode ir a tecnologia no imobiliário? 

Sem querer cair em clichés, o futuro é de bits e bytes. Logo, não há limites. 

Desde que as inovações tecnológicas sejam úteis e relevantes, acreditamos que elas serão rapidamente integradas no processo de compra e vendas de imóveis. 

No artigo de hoje falamos, especificamente, das visitas virtuais: tecnologia cada vez mais utilizada nos websites imobiliários. 
Trata-se de uma técnica de fotografia que permite criar e simular, através de vários gadgets, uma visita a um imóvel sem estar fisicamente no local. 

Ao combinar várias imagens obtidas por equipamentos específicos, cria-se uma maquete da propriedade em ambiente virtual, que permite a visualização 360º dos espaços e, muitas vezes, "caminhar pelo imóvel", dando a sensação de uma visita física.
Cada vez mais começamos a ver aplicação desta tecnologia. Em Portugal, existem várias empresas especializadas que realizam um trabalho fantástico. 

Mas nem é preciso investir muito para construir visitas virtuais com razoável qualidade. A criação deste tipo de multimédia pode ser feita com câmaras 360º comuns. Por algumas centenas de euros pode adquirir um equipamento que garante a produção de boas imagens.

Mas será que as visitas virtuais irão substituir as visitas aos imóveis?

É difícil prever se, no futuro, as visitas virtuais serão suficientes.

Hoje, é um primeiro passo, para o encantamento com o imóvel. 

É certo que, com as visitas virtuais, se consegue visualizar os ambientes e detalhes que despertam o interesse dos compradores, porém existem muitos fatores sensoriais que as fotos e vídeos não mostram. 

É a experiência de visitar o imóvel que mexe com a imaginação, que põe os compradores a pensar "como seria viver nesta casa". 

De igual modo, só com a visita presencial se tem a oportunidade de analisar outros aspetos que fazem parte da decisão de compra, tais como o meio envolvente.

Portanto, e por enquanto, as visitas presenciais ainda serão parte integral das transações imobiliárias. E é durante as visitas que os melhores profissionais conseguem trabalhar os aspetos mais e menos positivos dos imóveis para atrair a atenção dos compradores.

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